Quanto Custa Construir uma Casa – Valores, Projetos, Material

Depende das dimensões e da localização, mas construir uma casa custa até 50% menos.

Comprar uma casa já erguida ou na planta tem suas vantagens. A principal delas é não ter que se preocupar com material de construção e mão de obra. No entanto, construir uma casa garante ao novo proprietário com o número de cômodos de dimensões adequadas para a família.



O importante, acima de tudo, é o planejamento, com o auxílio de um arquiteto e um engenheiro para construir uma casa. Um técnico em edificações pode ser necessário, se houver necessidade de arruamento ou terraplenagem, por exemplo. É preciso definir a planta da construção, calcular a necessidade de mão de obra e os custos da obra – dos tijolos ao acabamento.

quanto custa construir uma casa

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Quanto Custa Construir uma Casa?

Para construir uma casa, o ideal é ter disponível todo o valor necessário. Desta forma, a obra não sofrerá paralisações em função de eventuais atrasos de recebimentos previstos. O ideal, portanto, é contratar um consórcio imobiliário em um banco e só dar início à construção depois do sorteio ou lance. As cartas de crédito têm valores entre R$ 30.000 e R$ R$ 700.000.

O valor varia de acordo com a região do país. Sites especializados estimam que, em média, os valores (em metros quadrados) sejam os seguintes:

  • região Norte: R$ 1.300 (casas simples), R$ 1.550 (casas médias) e R$ 2.100 (luxo);
  • região Centro-Oeste: R$ 1.280 (casas simples), R$ 1.550 (casas médias) e R$ 2.050 (luxo);
  • região Nordeste: R$ 1.200 (casas simples), R$ 1.450 (casas médias) e R$ 1.950 (luxo);
  • região Sudeste: R$ 1.360 (casas simples), R$ 1.650 (casas médias) e R$ 2.200 (luxo);
  • região Sul: R$ 1.300 (casas simples), R$ 1.600 (casas médias) e R$ 2.100 (luxo).

Nestes valores para construir uma casa, não estão incluídos as despesas com projeto (cerca de 5% a 12% do custo total) e fiscalização de compras de material de construção, feita por um arquiteto, engenheiro ou empreiteiro (entre 10% e 20%).

Para calcular estas médias, foram tomadas casas com estrutura de concreto e paredes de tijolo cerâmico (casas de padrão simples e médio) e de tijolo maciço (padrão luxo). De um tipo para outro, também são alterados os acabamentos.

Os valores para construir uma casa, porém, variam bastante. Em 2014, o Rio de Janeiro registrou o metro quadrado do país. Para imóveis prontos, a média na cidade ficou em R$ 10.750. No Leblon, o valor se eleva para R$ 23.610. A Cidade Maravilhosa registra este recorde desde setembro de 2012; antes, Brasília era a campeã no quesito.

O Índice FIPE Zap (www2.fipe.org.br/pt-br/índices/fipezap), da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, é um indicador de imóveis anunciados na imprensa, com abrangência nacional. Trata-se de uma boa referência para quem quer construir uma casa ou compras um imóvel pronto. A base de dados tem 500 mil imóveis novos a cada mês. A página eletrônica também traz informações para quem pretende alugar.

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