Quanto Custa Reformar uma Casa ou Apartamento – Obra

Depende da dimensão do serviço. Veja quanto custa reformar uma casa ou um apartamento.

Os custos da reforma de uma casa ou apartamento dependem do número de cômodos que serão alterados, da qualidade do material de construção e da mão de obra envolvida: em alguns casos, é necessário contratar um arquiteto ou engenheiro civil, fato que encarece o serviço.



A cada etapa da reforma, é necessário fazer um orçamento. Mesmo que o trabalho seja mais simples, como a pintura de uma sala, por exemplo, o proprietário deve exigir um orçamento por escrito, com a descrição do trabalho, prazo para finalização e os custos envolvidos.

Outro ponto importante, ao reformar uma casa, é a pesquisa dos preços. As diferenças dos custos do material de construção são gritantes. Portanto, nada de comprar na primeira empresa (em geral, as grandes redes praticam preços mais acessíveis). Felizmente, é possível pesquisar pela internet, o que facilita bastante. Os profissionais mais competentes costumam manter sites com informações sobre os serviços prestados.

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Quanto Custa Reformar uma Casa ou Apartamento

O ideal é contratar inicialmente um arquiteto ou empreiteiro, discutir as necessidades e desejos, avaliar o que cabe nas receitas da família e encarregar o profissional de encontrar pintores, pedreiros, serventes, encanadores, eletricistas, gesseiros, etc.

Algumas empresas especializadas em reformas oferecem planilhas eletrônicas com preços, prazos e planejamento das compras. Isto facilita no momento de tomada das decisões, eliminando alguns itens menos urgentes, se for o caso. Ao reformar uma casa ou um apartamento, é muito importante detalhar os prazos, inclusive com abatimento na ocorrência de eventuais atrasos.

O valor do trabalho dos profissionais varia de acordo com a região. Em São Paulo, reformar uma casa entregue crua (necessitando do piso ao teto) custa entre R$ 900 e R$ 2.000 por metro quadrado, em um bairro de classe média, considerando-se que será necessário efetuar a pintura, colocação de pisos e azulejos, alterações simples nas instalações elétricas e hidráulicas.

Se for necessário fazer alterações estruturais (como eliminar uma parede, por exemplo), o custo fica em torno de R$ 4.000. É o preço mais elevado do país. Nas regiões Norte e Nordeste, o custo médio por metro quadrado é de R$ 500; nas regiões Sul e Sudeste, R$ 600; no Centro-Oeste, R$ 700 a R$ 1.000.

Os valores, entretanto, são muito variados, de acordo com o material e serviços escolhidos para a reforma, prazos limitados, etc. Apenas como exemplo, uma lata de 18 litros de tinta látex custa entre R$ 115 e R$ 270.

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Planejar corretamente a reforma do apartamento ou casa

O planejamento é fundamental. Sem saber o que vai ser feito, a reforma fatalmente será um verdadeiro desastre, com atrasos, aumentos de preços e muita dor de cabeça. É preciso fazer uma relação completa, discutir com os profissionais e fazer as adaptações necessárias para que o custo da obra não comprometa o orçamento.

Muitas pessoas dão início a uma reforma e começam a ter “ideias” à medida que as obras avançam. Isto encarece o custo, pode, em alguns casos, exigir o trabalho de mais operários e a família precisa se endividar para dar conta das despesas.

Qualquer projeto deve ser dividido em etapas, com a previsão de compras e pagamentos sendo feita minuciosamente. Em uma reforma maior, é importante ouvir as orientações de um arquiteto ou empreiteiro; nem todos nós sabemos, por exemplo, qual será o redimensionamento da rede elétrica, no caso da transformação de uma cozinha, com um aumento considerável do número de aparelhos elétricos plugados simultaneamente.

Banco do Brasil, Bradesco, Caixa Econômica Federal e Itaú oferecem linhas de crédito específicas para construção, reforma e compra de material. A Caixa pratica os juros mais baixos, mas é conveniente fazer a simulação em outros bancos; de acordo com o nível de relacionamento com o banco, é possível obter condições mais favoráveis.

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